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嘉兴房屋改造-浙江天固建筑(在线咨询)-房屋改造公司 :
浙江加固公司,杭州加固公司,温岭加固公司危房鉴定程序有哪些?
一、请求,鉴定。房子拥有人或运用人或侵害人可向危房断定合法组织、市、县人1民政府房地产行政主管部分设立的房子安全断定组织(以下简称断定组织)提出书面请求。二、断定。断定组织接到断定请求后,应及时进行断定。断定组织进行1房子安全断定应按下列程序进行:
(1)受理请求;
(2)初始查询,摸清房子的现状及历录各种损坏数据和状况史;
(3)现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况;
(4)检测验算,收集技能资料;
(5)全1面剖析,论证定性作出归纳判别,提出处理主张;
(6)签发断定文书。
检测鉴定内容一般包括:
1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况,找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。
2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。
3、调查复核建筑物原有荷载和作用,检测建筑物的变形(沉降、倾斜),裂缝及周围环境对主要构件(包括砌体)腐蚀情况。
4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重结构(柱、梁、楼板、楼梯构件)的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度,房屋改造施工,楼面及屋面建筑构造层厚度等
5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。
6、根据建筑改造方案,房屋改造价格,结合建筑物现状作抗震分析,并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。
6)结构受到一般腐蚀或其他问题的影响。
当出现下列情况之一时,应按照相关规程对房屋进行检测鉴定:
1)杭州房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);
4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6)对房屋质量状况有异议;
7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8)房屋超过设计使用的年限;
9)或有其他需要。
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