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衢州房屋改造-浙江天固建筑(在线咨询)-房屋改造施工

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浙江天固建设集团有限公司
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    浙江天固建筑特种技术有限公司于2005年12月成立,是具备国家建筑特种工程施工承包资质的建筑企业。

    根据政府部门相关规定,对房屋结构进行改造或改变使用用途等都有严格的规定,房屋改造公司,需委托房屋安全鉴定机构进行1房屋鉴定,在保障房屋结构安全的情况下才能对房屋进行改造或改变使用用途。一般进行1房屋改造的流程有:

    1、业主需要向城1管部门申报改建;

    2、业主需要找专业的房屋安全鉴定机构,对房屋进行改造前的鉴定检测评估,并判断改造及改造方案的可行性;

    3、设计单位根据评定的结果,进行加固改造设计,出具加固改造设计图纸;

    4、由第三方审图公司进行审图确定;

    5、由专业房屋改造施工单位按照图纸施工。








    危房鉴定方法:

     1、危险房屋(简称'危房')是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,房屋改造报价, 不能确保住用安全的房屋。

          危房分为整幢危房和局部危房:

          (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

          (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

          2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。

          (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

          (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

          3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

          4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

          (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;

          (b)若构件的危险是相关的,房屋改造价格,则应联系结构判定危险范围。

          5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。

          (a)结构老化的程度;

          (b)周围环境的影响;

          (c)设计安全度的取值;

          (d)有损结构的人为因素;

          (e)危险的发展趋势。


    浙江天固建筑特种技术有限公司于2005年12月成立,是具备国家建筑特种工程施工承包资质的建筑企业。

    房屋鉴定质量的控制措施:现场检查与检测质量控制措施

    1、现场检查检测应当有两名以上鉴定人员参加。

    2、应根据与委托人(单位)共同确认的检测鉴定方案进行现场检查检测,衢州房屋改造,做到应查尽查,不缺项漏项。

    3、检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内,并处于正常工作状态;仪器设备的精度应满足检测项目的要求。

    4、应及时、准确记录检查检测的原始数据,不得随意涂改、杜撰,原始记录必须由检测及记录人员签字。 不得向无关人员传播资料和数据。

    5、当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时,应进行补充检测。

    6、现场检测工作结束后,应按照合同约定及时修补因检测造成的结构或构件的局部损伤。修补后的结构或构件,应满足原结构或构件承载力的要求。


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