房屋加固指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。合格的房屋加固公司，必须具有特种行业专业承包资质和安全生产许可证，且施工技术、仓储情况等可以保证房屋加固施工质量，因为房屋加固是结构二次受力，必须要注重施工质量。

一、由于建筑的使用年限

建筑物经过多年的使用后也即将达到了其原有的设计使用年限，为了充分发挥既有建筑物的性能，需要对建筑物进行可靠性检测与鉴定，如果建筑物确实存在安全问题，应根据其破环程度和建筑物安全等级确实是否需要加固改造或者拆除;如果仍可以继续使用，应依据其安全等级和现有规范的抗震要求对损害的部分进行加固处理并确定其后续使用年限。

二、由于现行规范要求的提高

之前的很多建筑参照早期规范不是很完善的，当时对于抗震的认知还不是很透彻。随着科技的不断进步，施工质量的不断提高以及人们对于抗震的不断深入研究，现行规范在原有规范基础上做了很多的修正和改善。很多既有建筑物因并不能很好的满足现行规范的要求而需要进行加固改造设计以达到抗震目标。

三、由于施工缺陷

由于当时规范的不齐全，施工技术水平有限，致使很多建筑结构设计本身就存在一定的不合理性。即使建筑设计不存在问题，但是，由于当时施工人员缺乏施工经验、技术水准参差不齐以及施工方法受到局限，导致施工质量较低，甚至很多结构构件的实际强度和承载力等达不到设计时的预期目标。这类建筑物虽没有影响其正常使用功能，但是严重影响建筑的安全性，存在安全隐患，因此，需要对此类建筑结构进行可靠性鉴定，必要时予以加固改造以达到相关规范的规定。