房屋地基出现问题需要加固：

1、承载力过高

地基在初期加固时，加固的力度和强度会根据所建造的建筑物的承载力而进行设计，如果建筑物底面的基础压力大于地基的承载力，这类地基沉降的速度将会增快。

2、建筑物功能改变

地基之上的建筑物功能改变后，建筑物的承重能力往往会发生变化，这样会给地基造成无形的承重压力，一旦建筑物的承重能力发生较大的变化，地基长时间处于这种高压状态下，几年之后，地基就会表现出严重的问题，对于这类地基而言，加固要趁早。

房屋地基出现以上2种情况，也是常见的2种情况，需及时进行地基加固处理，否则房屋会坍塌的，因此房屋地基出现问题时要及时找专业加固公司的进行加固处理，因为地基基础加固工程都需要具备相应的加固资质，这样才能保证地基加固工程完成的质量，可以确保房屋加固后的安全。

、机器性能好的承包方更可靠

地基强夯后土质的压缩效果与强夯机的性能直接相关。用户可以从夯锤与强夯机承载能力两方面对机器性能进行辨别。夯锤形状一般有圆形和方形两种，用户可以优先选用圆形夯锤。因为圆形夯锤不易旋转，更加方便定位。强夯机承载能力则与夯实效果与效率直接相关。一般而言，承载能力大的强夯机更加值得用户选择。

第二、工人能力强的承包方更可靠

选择地基强夯施工公司的重要参考方面是其施工人员的能力水准。能够熟练掌握强夯机器使用的施工团队能够有效缩短工期。这对于一些工期较紧的工程有较大帮助。除此之外，地基强夯经验较多的员工能够更好的适应工作地形。这样能够避免因地形和土质等原因造成施工进度慢的问题。

第三、口碑好的承包方更可靠

地基强夯口碑情况能够较好的反映出施工团队的实际工作情况。一般情况下，口碑较好的地基强夯能够更好的夯实地面。一般不会出现施工中地面塌陷及后期渗水的问题。除此之外，口碑较好的施工团队在地基强夯价格方面一般都较容易被用户接受。

地基强夯的回填土质也是用户甄选施工方时的重要参考方面。一般而言，不含有机质且水分较少的黏质土粉可以作为工程的优选土料。通过注意强夯机性能及建筑工人工作能力等方面，能够让用户更方便的寻找到合适的地基强夯。