房屋地基出现问题需要加固：

1、承载力过高

地基在初期加固时，加固的力度和强度会根据所建造的建筑物的承载力而进行设计，如果建筑物底面的基础压力大于地基的承载力，这类地基沉降的速度将会增快。

2、建筑物功能改变

地基之上的建筑物功能改变后，建筑物的承重能力往往会发生变化，这样会给地基造成无形的承重压力，一旦建筑物的承重能力发生较大的变化，地基长时间处于这种高压状态下，几年之后，地基就会表现出严重的问题，对于这类地基而言，加固要趁早。

房屋地基出现以上2种情况，也是常见的2种情况，需及时进行地基加固处理，否则房屋会坍塌的，因此房屋地基出现问题时要及时找专业加固公司的进行加固处理，因为地基基础加固工程都需要具备相应的加固资质，这样才能保证地基加固工程完成的质量，可以确保房屋加固后的安全。

高填方地基的回填方式应与地基处理工艺相适应。具体强夯和地基处理工艺介绍如下：

地基处理工艺采取碾压法，回填方式为每30～50cm一层分层回填，特点是分层回填厚度小，施工周期长，需严格控制填料的含水率在1优含水率附近；

地基处理工艺采取振动压实法，回填方式为每1m左右一层分层回填，特点是分层回填厚度较小，施工周期较，长需严格控制填料的含水率在1优含水率附近；

地基方面采取中低能级强夯地基处理工艺，回填方式为每3～6m一层分层回填，特点是分层回填厚度较大, 施工周期较短，对填料的含水率要求较为宽松，但不适用于饱和软黏土与特别干燥土；

地基方面采取高能级强夯地基处理工艺，回填方式为每8～15m一层分层回填，特点是分层回填厚度大, 施工周期短，对填料的含水率要求较为宽松，但不适用于饱和软黏土与特别干燥土；

地基处理工艺采取灰土/素土挤密桩，特点是处理深度一般不大于12m,土体含水量宜接近1优含水率；

地基处理工艺采取砂土/碎石挤密桩，同上，黄土地基不易采用。