相比新建房子对既有房屋加固有以下优点：

1．经济性；房屋结构加固的施工范围小，若只是局部建筑进行加固施工就可以只针对局部部位进行操作，不需要对整个建筑物的使用造成影响，尤其对于工业厂房来讲减少了建筑物停止使用所带来的损失。房屋结构加固具有施工方便，工序简单，耗用建筑材料少，节省人力，所以加固工程是比新建工程的造价低的，且加固后不影响结构使用功能等优点。

2．空间利用率高；现有的结构加固技术可以满足建筑结构对于空间的要求，加固后的结构构件截面并未增加多少，减少了空间的占用。

3．房屋结构加固的形式多样；基本可以满足不同建筑结构的不同要求。

4．房屋结构加固的材料多样化；大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。

5．房屋结构加固的安全性强；加固工程的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件，加固部位会比改造前的承载力更大。

房屋整体性不满足需求时，可选择下列加固改造方法

   01 当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框；

   02 当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固改造；

   03 楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施；

   04 当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框。

   05 外加柱加固：在墙体交接处采用混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆成整体，或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接；

   06 支撑或支架加固：对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。

结构梁加固

当梁板结构构件由于挠度偏大，裂缝宽度过宽、过长，钢筋严重锈蚀，受压区砼压碎等情况时，需要加固。

（1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。

（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。

（3）采用加大截面加固。

加固经验建议：

a、要对结构整体进行分析，不应只对单个构件进行分析，因为加固时改变了本构件的刚度，引起内力分配有变化，故应作为一个整体分析。

b、对于比较复杂的结构，需要借助于仪器进行测试和测量，简单结构可以凭借目测和经验来确定结构的损坏程度。

c、钢材宜选用二、三级钢，混凝土强度比原结构高一个等级。

d、应尽量利用原结构本身仍具有的承载力，减少新加部份承担的内力和拆除原构件的工作量，同时选用技术上先进、经济合理、施工方便的加固方案。