杭州旧房大改造-推荐浙江天固建筑-旧房大改造公司 ：

浙江天固建筑特种技术有限公司于2005年12月成立，是具备国家建筑特种工程的建筑企业。

    乡村危楼的评定规范：房屋的危险性级别关键分成A、B、C、D四个级别：A1级就是指房屋的结构是安全性的，其承载力还能考虑一切正常的定居应用要求。B级就是指房屋的一部分结构构件处在危险情况，旧房大改造施工，但总体房屋的结构承载力基础还能考虑一切正常的定居应用规定。C级就是指房屋的部分已组成危险情况，其一部分承重结构的承载力早已不可以考虑一切正常的定居应用规定，C级又分二种情况：C级（三级）：有危险点——仅必须拆换某些构件或轻度检修，就可以恢复过来应用作用。承重结构中危险构件低于5%。C级（二级）:部分危险——仅对部分构件开展拆换、检修，就可以恢复过来应用作用。承重结构中危险构件在5%到30%中间。D级（一级）就是指总体房屋已组成危险性，且其承重结构的承载力早已不可以考虑一切正常的应用规定，总体危险——必须拆卸再次基本建设的房屋。承重结构中危险构件超过30%。

杭州危房有多少？数据尚在统计

除了朝晖六区67幢，杭州还有多少这样的危房？它们都在哪里？

杭州市房管部门在接受采访时说，他们从去年开始就进行了杭州老房子的摸底排查，重点集中在上世纪70~90年代建造交付的房子。他们会给每幢老房子建立档案，内容涉及开发商、施工单位等，同时也会对房屋的危险等级进行备注。相关负责人说，因为该项工作尚在进行中，有关杭州到底有多少危房的数据，旧房大改造哪家好，目前还没有。

浙江没有设置专门的危房检测资质项目，只要检测方拥有建设工程结构检测资质，就可以对住房的安全进行鉴定并出具报告。在杭州，拥有资质的检测单位大概有10多家。记者采访了其中7家，发现危房鉴定的业务量并不高。

“有问题的建筑，旧房大改造多少钱，肯定要比我们接到的单子要多。” 杭州方汇建设工程检测有限公司的负责人说，杭州旧房大改造，自己去年大约做了几十笔危房鉴定，但多数是由政府牵头，对某一类建筑进行普查的形式为主，比如学校校舍；还有就是某工程要开工了，会对周边楼房都做一次鉴定。

居民自发的危房鉴定也有，但是数量不多，且多数为农民房。

“农民房是一户，居民楼是几十户，反而不容易发现问题。”杭州中能工程检测有限公司的负责人解释，如果问题不是太严重，很少有居民能了解整幢楼的情况；而且虽然理论上个人可以申请做危房鉴定，但实际上却往往需要楼栋的业主支持——这并不容易。

一年几十户——这是杭州多数鉴定单位一年做危房鉴定的次数。但对于杭州危房的实际数量，几家检测单位的负责人，都表示说不准。“毕竟我们做完鉴定，结果一般也只告知委托方，不会特意在住建部门留档，也不做统计。”

危房鉴定的基本常识

　　一、概念：

　　危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　二、危房鉴定程序：

　　受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告