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扬州房屋鉴定-浙江天固建筑(推荐商家)-房屋鉴定多少钱

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    现在农村的危房等级鉴定标准主要得根据您家房子的地基基础、房屋整体结构、房子的整体状态来进行。

    A1级危房:A1级危房属于比较轻微的,整个房屋的结构承载力基本还能满足日常使用,房屋鉴定价格,没有年久的老化,扬州房屋鉴定,结构整体还算安全。

    B级危房:B级属于整体结构对于日常生活影响不大,但是房子内部的个别结构部件已经到了危险状态,1好是能够及时修理保护整体。

    C级危房:C级的危房已经属于比较危险的结构建筑了,整体虽然还算能抗风遮雨,但是内部已经有很多个部分不能再承受重力,需要马上进行补救。

    D级危房:D级属于已经无法再满足日常需求的标准型危房,整个房屋都有可能随时出现危险,不及时改造或对人体造成危害。

















    浙江天固建筑特种技术有限公司于2005年12月成立,是具备国家建筑特种工程的建筑企业。

    房屋危险性鉴定

      ⒈地基基础现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象,但上部墙体存在明显开裂现象,墙体存在较大倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为d级。

      2.上部承重结构

      ⑴本工程上部结构采用砖墙承重,屋面板采用混凝土板。所检横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱,不符合规范要求,结构整体性较差。

      ⑵实测墙体倾斜率为0.74%,部分所检测点倾斜率超过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求;

      ⑶承重砌体构件普通砖表面风化、剥落,砂浆粉化严重。

      ⑷部分围护墙体与楼板连接不可靠。

      ⑸圈梁钢筋锈蚀,混凝土开裂、楼板开裂,渗水受潮。根据以上检测鉴定结果,该房屋上部结构存在较多危险点,显著影响房屋整体性,其危险性鉴定等级评定为d级。

      ⒊围护结构该房屋承重砌体构件普通砖表面风化、剥落,砂浆粉化严重;屋盖多处板底混凝土开裂,出现渗水、潮湿发霉,围护结构危险性等级评定为d级。

      ⒋房屋危险性综合评级根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级,本工程危险性鉴定等级综合评定为D级,其承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,房屋鉴定报价,属整体危险房屋,必须立即采取措施。







    1994年房改后,陆续领到证的居民再一次要求鉴定,得到了和一次相似的鉴定结果;

    2000年,该高校房管处向杭州市房屋安全鉴定所申请第三次鉴定,结论是“严重损坏房”,次年投巨资进行过一次整体加固;

    2010年进行了第四次鉴定,今年1月进行了第五次鉴定。1月13日杭州市房屋安全鉴定检测中心出具的报告认为,房屋各测点各项倾斜率在0.08%~1.37%之间,房屋整体向北倾斜明显,且多个测点的倾斜率超出《危险房屋鉴定标准》规定的1%的限值要求,个别测点向北倾斜增加。综合判断该房屋危险性等级为“c”级(局部危房)。

    从1993年一次判定“局部严重损坏房”,到近判定“局部危房”,房屋鉴定哪家好,已经过了整整20年。从字面上看,两个结论似乎没有大的区别,但实际上这幢危楼正在变得更加危险:2010年“A”观测点倾斜率是0.61%,此次观测的结果是1.17%。鉴定报告也认为从2010年至今,房屋纵墙裂缝、阳台挑梁、栏板级门洞过梁混凝土开裂等问题局部存在扩张……30年前施工时采用天然地基,浅埋墙下条形砖基础,无顶部圈梁等做法带来的后果正在威胁30年后居民的生命安全。


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