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    如何评定房屋质量问题1、看基础针对装修隐蔽工程，非常是工程建筑基础，基础方式各种各样。比如，很多桩基础和箱型基础适用高层建筑工程建筑，而矮层独栋别墅和高层建筑一般 采用条型基础。自然，应当依据本地的地质学标准来决策采用哪样路基方式。2、看墙面辨别外墙面砖工程施工品质的估测方式可分成几类:假如外墙面砖采用饰面砖，就关键观查是不是有掉下来和凹凸不平的状况，饰面砖的接缝处是不是水准和竖直，饰面砖的颜色、层次感是不是融洽；区别外墙涂料施工品质的估测方式有几类：墙体采用面砖时，关键观查是不是有掉下来、不匀称状况，面砖接缝处是不是水准、竖直，房屋鉴定哪家好，面砖色调、纹路是不是融洽；3、看楼路面地板有2个含意：一是底层的地板，二是楼房的地板。针对楼板，先要明确水泥预制板或现浇楼板。矮层和高层住宅的楼板关键是混凝土构件。务必观查楼板是不是整平、裂开。造成缝隙的缘故有2个：一个是房梁的不匀称性和面料时沙浆的不匀称性；另一个是水泥预制板品质不过关，直径过大。

房屋结构安全检测鉴定部门对火灾后的建筑损伤情况进行检测鉴定主要方法有：

1、观察检测建筑损伤情况

房屋安全鉴定员通过直接观察过火后房屋结构表面形状的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如：墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等，借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

2、混凝土强度评估

火灾后房屋鉴定常用的方法有：回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。其中敲击法是比较简单实用的方法，其方法是使用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。

3、钢筋损伤及强度评估

从具有代表性的火灾后受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，淮安房屋鉴定，屈服强度和延伸率。

火灾后的房屋安全鉴定不可盲目，它不仅可以通过检测鉴定确定火灾后建筑物的结构安全，更可以避免后期建筑加固修缮中的盲目性。